Bayraklı bölgesinde inşa edilmesi planlanan kompleks, açık bir çarşı, bir konut ve bir ofis kulesinden oluşmakta. Yaklaşık kapalı inşaat alanı 97.180 m² olan yapının iki bodrum katı var. Konut kulesi 38, ofis kulesi 48 katlı. Parselin batısında denize yakın konumlanan konut kulesinde kare formlu betonarme planın çevresini kuşatan balkonlar İzmirli kullanıcının talepleri ve iklimsel koşullar doğrultusunda geniş mekânlar olarak planlanmış. Balkonlar her katta 1,2 derecelik dönüşler yaparak farklı perspektifler veren dinamik bir kütle yaratıyorlar. Kat planlarında tiplerine göre 2, 6 veya 7 adet daire bulunabilmekte. Parselin doğusunda konumlanan ofis kulesi, enerji etkin bir yapı tasarımını ön plana çıkaracak şekilde çift cidarlı bir cephe ile planlanmış. Yapının iç yüzeyi kare formlu iken dış yüzeyi dinamik bir forma sahip. Bu form, yapı cephesinin rüzgâr yüklerine karşı davranışını olumlu yönde etkilerken kent siluetinde de yapının tanınabilirliğini sağlıyor. İç yüzey ile dış yüzey arasında kalan kısım, kışın güneş etkisiyle ısıtılan havanın muhafaza edilmesi ile ısıtmaya, yazın bu kısımdaki havanın hızlı sirkülasyonu ve ikinci yüzeyin gölgeleme etkisi ile soğutmaya katkıda bulunarak önemli bir enerji tasarrufu sağlayacak şekilde planlanmış. Her iki kule de kare planlamaları sayesinde rasyonel ve ekonomik olarak tasarlanmış. Yapının zemin ve birinci katında konumlanan açık çarşı, mevcut dere ve çevresinin ıslahı ile gerçekleştirilecek rekreasyon alanlarıyla iç içe olacak şekilde düşünülmüş ve parselin tüm çeperlerinden çarşıya erişime müsaade edilmiş. Amaç, yaratılan kamusal alana insanları davet eden, kentsel sürekliliği kesmeyen, geçirgen bir mimari planlama oluşturmakmış. Çarşının üzerinde kullanıcıyı güneşten koruyan gölgelikler ve yansımalı sert zemin yüzeyleri azaltarak radyasyonu emen bir yeşil çatı düzlemi teşkil edilmiş. İki katlı çarşının üst kotlarını bağlayan köprüler, açılı sokaklar, sokaklardaki su ve yeşil ögelerin kullanımı ile sürprizli ve keyifli perspektifler veren bir kamusal alan oluşturulması hedeflenmiş. Yapı: • Kullanıcılarına en iyi şekilde hizmet edecek, • Enerji verimli tasarımı ile kaynakları tutumlu kullanacak, • Yeşil ve suyun kullanımı ile bünyesinde rekreatif alanlar oluşturacak, • Ömrü boyunca kente kesintisiz hizmet edecek ve bir röper noktası oluşturacak, • Dinamik formu ile İzmir siluetine zarif bir katkıda bulunmayı hedefleyen bir kompleks olarak tasarlanmış.
KÜNYE
Projenin Yeri: Konak, İzmir
Mimarlık Ofisi: DNA Mimarlık
Tasarıım Ekibi: Bora Şahbazoğlu ve Tümay Türkmen
Proje Ekibi: Sezin Ermaner, İpek Şentürk, Kamıran Aydın Olcayto ve Sertaç Dayılar
Statik Proje: Emir Mühendislik
Elektrik Projesi: Boyut Enerji
Mekanik Proje: Boyut Proje
İşveren: Mistral Yapı Gayrimenkul
Ana Yüklenici: Miray İnşaat
İç Mimari Tasarım: DNA Mimarlık
Peyzaj Projesi: Kardelen Peyzaj
Rüzgâr Testi: BMT Fluid Mechanics ve Turbotek
3 Boyutlu Görselleştirme: Arqui300 ve CMK Mimarlık
Akustik Projesi: Karakutu Akustik
Mimari Proje Danışmanı: Progetto CMR
Statik Danışmanlar: Prof. Dr. Mehmet Nuray Aydınoğlu, Prof Dr. Sönmez Yıldırım ve Dr. Şamil Şeref Polat
Yangın Danışmanı: Prof.Dr. Abdurrahman Kılıç
Cephe Danışmanı: CWG Danışmanlık
Pazarlama Danışmanlığı: Servotel Corporation
LEED Sertifikasyonu Danışmanlığı: MİMTA
Selin Biçer Mimar