İstanbul Ümraniye’de yapımı tamamlanan toplamda 60.559 m² brüt inşaat alanına sahip olan ve bunun yaklaşık 40.000 metrekaresi ticari brüt kullanılabilir alana sahip olan yapı, Türkiye Finans Katılım Bankası’nın yeni genel merkezi olarak tasarlandı. Büyük ortaklık payı Suudi Arabistan’ın en büyük kamu bankası olan National Commercial Bank (NCB) olan kurumsal yapının diğer ortakları, Ülker Grubu ve Boydak Grubu. Bu sebeple, tasarım aşamasında bankanın çok ortaklı yapısı ve bir katılım bankası olmasına vurgu yapılması önemsendi. Toplamda 33 kata sahip olan yapının 28 katı kule katı iken geri kalan 5 baza katının 3 katı kapalı otopark olarak planlanırken 1. ve 2. bodrum katları ofis ve sosyal aktivite alanları olarak tasarlandı. Yapı genel olarak, betonarme karkas olarak planlanmasına rağmen baza bloğunun 1. ve 2. katları çelik konstrüksiyon olarak inşa edildi. TFKB markasının “tüketim yerine artı değer” oluşturma hedefi ve sloganı konsept tasarımın ana fikrini oluşturdu ve katılım kavramının artı değer üretimi bir geometri ile betimlendi. Bu bağlamda, bankanın mevcut logo formundan hareket edilerek dört yönden gelip bir merkezde toplanan farklı kuvvetlerin birleşerek oluşturduğu güç ana eşkenar dörtgen ile ifade edildi. Oluşan unsurun yaratılan üretime dayalı artı değeri temsil etmesi kurgulandı ve sonuç olarak oluşan 3 boyutlu figür mekânlarda kurumsal kimlik imzası kabul edilerek kullanıldı. Kule bloğa girişi sağlayan zemin kattaki giriş ve daha çok personel girişinin ağırlıklı olduğu hem yaya hem de servis araçları ile ulaşılan 2. bodrum kattaki giriş lobisi binanın iki ana girişi olarak planlandı. Her iki giriş lobisinde de kurumsal kimlik algısı mekânın yalınlığı ile vurgulanmaya çalışıldı. Zemin lobisinde zeminde kullanılan doğal taş kaplama aynı şekilde duvarda kullanılırken tavanda da aynı dokuyu içeren tavan baskılı PVC tabanlı gergi tavan ile gerçekleştirildi. Yine aynı malzeme yapısı ile tasarlanan danışma bankosu zeminin bir parçasından oluşmuş izlenimi verecek şekilde tasarlandı. Mekân içinde derinlik hissi oluşturmak amaçlı banko arkasından başlayan ve lobi ile hemen arkasında bulunan kafe hacmini bölen orta çekirdek boyunca çepeçevre devam eden duvar hattı siyah renkli cam ile kaplandı ve bu şekilde zemin ile duvar hattında devam eden doğal taş malzeme yalnızca banko arkasında kesintiye uğratılarak giriş bankosunun vurgusu artırıldı. Kule lobi kotunda aynı zamanda bina dışından doğrudan bağlantılı olan merkez şube tasarlandı. Zemin lobi katından yukarı çıkıldığında toplantı katları ve çeşitli banka birimlerinin dağıldığı açık ofis esaslı katlar bulunuyor. Açık ofis katlarında bina çekirdeği etrafı gizli bir dolap sistemi ile çevrelenmiş bu şekilde hem arşiv yükünün ileriye dönük olarak karşılanması hem de açık ofis içi dolap bölmelerinin mekânda oluşturacağı yoğunluk engellendi. Bu ölçekteki büyük ve parçalı mekânlardan oluşan binada, kurumsal kimliğin mekânlar arası bütünlüğü sağlaması amaçlanarak oluşturulan eşkenar dörtgen form aplik olarak bu çekirdek etrafı dolap sistemine entegre edildi. Zeminde kullanılan örgü vinil ve tavanda uygulanan mesh asma tavan sistemindeki baskın gri ton çekirdek etrafındaki mütemadi ahşap dolap ve duvar kaplama sistemi ile sıcaklaştırılmış, hem zemindeki podima havuzu hem de tavan izdüşümündeki gizli ışık hatları etkisiyle duvar ile zemin/tavan geçişleri vurgulandı. Kule katlarında oluşturulan küçük mescitler -1 baza katındaki büyük ana mescitler gibi beton efektinin vereceği sadelik ve yalınlık ile tasarlanarak ana ofis hacimleri ile bütünlüğü sağlanmaya çalışıldı. Kule katları boyunca binanın TEM otoyoluna bakan cephesinde, katların bir kat aralıkla galeri olarak bir aks geri çekilmesi ile tasarlanmış olması, tasarımda bu alanlarda sosyal alanlar oluşturulmasına olanak verdi. İç mekân tasarımında geri çekilmiş bu alanlarda orta alanda merkezi iki adet toplantı odası tasarlandı, bu sayede oluşturulan toplantı odalarının iki yanında simetrik sosyal alanlar elde edildi. Bu alanlarda İstanbul’un sonbaharına vurgu yapmak amacıyla tekil kızıl yapraklı ağaç unsurları kullanıldı, oluşturulan ışık efekti ile bu ağaçların özellikle geceleri binanın dış alanından algılanması sağlanarak binanın bulunduğu bölgede bir simge bina (landmark) olarak ön plana çıkması hedeflendi. Kule katlarında üst katlara çıkıldıkça yönetim katları yer alırken standart katlarda oluşturulan yeşil kat bahçeleri bölümleri bu yönetim katlarında daha büyük ve kent parkı kimlikli lobi alanlarına dönüşüyor. Yönetim kurulu toplantı odası özellikle bu büyük yeşil alanlı lobiye bakacak şekilde tasarlandı ve bu sayede, hem yönetimin şeffaf yapısı vurgulanmak istendi hem de en önemli toplantı salonu olduğundan geniş ve açık bir yeşil bahçenin içinde olması hissi yaratıldı. Kule bloğunun üst bitiminde yer alan 27. ve 28. katlarının çatı örtüsü şeffaf cam olarak tasarlandığı için bu alanda oluşan geniş ve ferah mekân ayrı bir şekilde ele alındı. Bu alan üst yönetime hitap eden bir sosyal alan olarak ele alındı ve aynı zamanda önemli buluşmaların ve etkinliklerin yapılacağı, yeme içme fonksiyonlarının da ön planda tutulduğu bir alan olarak planlandı. Bir asma kat olarak planlanan 28. kat özel bir oturma alanı olarak ve merkezinde Norman Foster tasarımı olan şömine etrafında odaklanılan panaromik olarak tüm İstanbul’un görülebildiği bir mekân haline geldi.Ağırlıklı olarak personelin giriş yaptığı -2 baza katındaki lobi de kule blok lobisi ile aynı anlayışla kurgulanırken bundan farklı olarak, bulunduğu katların çelik konstrüksiyon oluşu ve konstrüksiyonun görünür olması arzusu nedeniyle zeminde ve duvarlarda kullanılan doğal taş dokusu bu alanda tavanda da kısmi olarak kullanıldı. Kısmi kullanılan doğal taş baskılı PVC gergi sistem tavan giriş aksında devam ettirilerek merkezinde kullanılan ve TFKB kurumsal kimliğinin en önemli parçalarından biri olan kırmızı rengin bir gizli ışık hattı ile lobi alanını ortadan ikiye ayırması sağlandı. Bu tavanın iki yan alınlarına yerleştirilen gizli projektör tipi aydınlatmaların çıplak bırakılan çelik kiriş yüzeylerine yerleştirilen açık reflektörlere ışık vurdurulması ile başka aydınlatma armatürü kullanılmadan lobi aydınlatıldı. Genel olarak, baza katlarında toplam iki adet iç bahçe bulunuyor. Üzerindeki ışıklık ile kapanmış aydınlık mekânlar olan iç bahçelerden biri yemekhane hacmi olarak mekân içine alınarak yemekhanenin aydınlık bir mekân olması sağlanırken diğeri, çevresinde planlanmış eğitim sınıflarının ve giriş lobisinin fuayesi niteliğinde dış mekânı iç mekâna taşıyan ve bina kütlesinin akciğeri olacak şekilde planlandı. Bu iç bahçeler aynı zamanda -1 baza katlarındaki açık ofislere ve 500 kişilik bölünebilir büyük konferans salonuna doğal ışık sağlıyor.Doğal Taş: Blue Moon Ocak Bölgesi: Hindistan Quartzı
Blue Moon taşı Hindistan menşeili bir taş olmakla beraber genel görünümü gereği desensiz düz bir parlak gri renk ve dokuya sahip olup uzaktan bakıldığında epoksi izlenimi veriyor. Bu taş daha çok yönetim katlarında kurgulanan mono efekti oluşturmak amaçlı kullanıldı. Dokusuz olması sebebiyle bir taraftan istenilen minimal ve mono efekti sağlarken diğer yandan da doğal taş olması sebebiyle yönetim ofislerindeki yüksek değeri ortaya çıkarmak amaçlandı. Ayrıca ilgili alanlarda ve özellikle yönetim kurulu toplantı odasında bu malzemenin; doğal, cilasız merbau ahşap deck malzeme ile birlikte kullanılacak kadar sakin bir malzeme olması bir diğer seçim sebebi oldu…Doğal taş: Midwest Grey Ocak Bölgesi: Afyon
Midwest Grey taşı yapısı gereği gri renk fon üzerinde beyaz kılcal damarlar bulunduruyor. Özellikle binanın iki giriş noktalarında bulunan lobilerden başlayan ve diğer ortak alan ve hollere dağılan hem duvar hem de zeminlerde kullanılan bu malzeme, tasarlanan konsept gereği duvar yüzeylerinde alan derinliği yaratmak amaçlı kullanılan siyah boyalı cam yüzeylerle bütünleşmesi ve yaratılan alan derinliğine yaptığı pozitif katkı sebebiyle kullanıldı…-1 katı çatısında açılan küçük ebatlı çatı pencerelerinden gelen doğal ışığın baza -2 katındaki eğitim salonlarına ulaşması için baza -1 katında bu ışıklıkların cepheleri cam ile kapatılarak ışık huzmesi hacimleri oluşturuldu. Farklı büyüklükte ve oturma düzeninde tasarlanan 15 adet eğitim salonu, 500 kişilik bölünebilir ve 200 kişilik sabit oturmalı konferans salonu, seminer odaları, tematik oda, sanal şube, sinema ve kütüphanesi ile bir okul niteliğinde tasarlanan eğitim birimi binanın kalbi niteliğinde. Bununla birlikte 3 ayrı fitness salonu, kiralanabilir alanlar ve iki büyük mescit bina bünyesinde tasarlandı… Zemin lobisinde zeminde kullanılan doğal taş kaplama aynı şekilde duvarda kullanılırken tavanda da aynı dokuyu içeren tavan baskılı PVC tabanlı gergi tavan ile gerçekleştirildi. Yine aynı malzeme yapısı ile tasarlanan danışma bankosu zeminin bir parçasından oluşmuş izlenimi verecek şekilde tasarlandı… Mekân içinde derinlik hissi oluşturmak amaçlı banko arkasından başlayan ve lobi ile hemen arkasında bulunan kafe hacmini bölen orta çekirdek boyunca çepeçevre devam eden duvar hattı siyah renkli cam ile kaplandı ve bu şekilde zemin ile duvar hattında devam eden doğal taş malzeme yalnızca banko arkasında kesintiye uğratılarak giriş bankosunun vurgusu artırıldı…Doğal taş: Bazalt Ocak Bilgisi: Kayseri Bazaltı Bazalt malzemesi binanın baza katlarını içeren iki katta kullanıldı. Bu alanlarda genel olarak iç bahçe konseptinde tasarlanan yemekhane ve dinlenme/sosyalleşme (break-out) alanları bulunuyor. Açık mekân ve bahçe ortamı vurgusu planlanması sebebiyle dokulu siyah yüzeyi ve dış mekân malzemesi olması sebebiyle tercih edildi. Aynı şekilde binada bulunan biri yemekhane, diğeri de sosyal alan olarak kurgulanan ve çatısı güneş ışığını alacak şekilde cam ışıklık olarak tasarlanan iki alanda doğal, cilasız ahşap deck malzeme ile beraber kullanılarak çalışanların ve diğer kullanıcıların kendilerini bir iç mekân yerine doğada hissetmeleri hedeflendi…
KÜNYE
Projenin Yeri: Ümraniye/ İstanbul Projenin Tarihi: 2015-2017 İnşaat Alanı: 60.559 m² İç Mekân Tasarımı: A. Sinan Timoçin ve Serkan İğdelipınar İç Mimari Danışmanlık ve Kontrollük: M-Ofis Mimarlık Proje Ekibi: Merve Taşlıoğlu, Başak Cebe, Hazalcan Uçak, Fatih Korkmaz, Elif Botsalı, Ceylan Özkut Hızarcı, Gizem Özer, Okan Emir Yarka, Serkan Çekiç, Erkan Tural, Damla Arıbaş Ulukol, Yasemin Ak, Anıl Gülmez, Seray Arıkan, Çağlar Barış, Muharrem Çay, Arzu Hamzaoğlu ve Ece Kavalcı İşveren: Türkiye Finans Katılım Bankası Proje Yönetim: ee-İstanbul Proje Yönetim Mimari Proje: AS/OS Mimarlık – Aktuğ Sivrioğlu Mekanik Proje: MCA Yapı Mühendislik Elektrik Proje: Frekans Elektrik Yüklenici: Sistema, Oğuz Bayazıt Mimarlık Yangın Danışmanı: Etik Mühendislik- Kazım Beceren Akustik Danışmanı: Duyal Karagözoğlu Audio-Visual Sistemler Danışmanı: Atempo Aydınlatma Danışmanı: ZLUX Aydınlatma Fotoğraflar: Gürkan Akay Doğal Taş İşleri Yüklenicisi: Trestone Doğaltaş
,
